주택 취득세 인하 연장과 건설주 전망

정부 정책 발표

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1. 주택 취득세 인하 연장 : 국회 행정안전위원회는 6일 법안심사소위에서 작년까지 였던 주택 취득세 감면조치를 6개월 연장한다는 발표를 하였다.

2. 상반기 부동산 활성화 정책 기대 :박근혜 정부는 부동산 활성화 정책을 낼 것으로 기대한다. 다주택자 양도세중과 폐지와 분양가 상한제 폐지 정책이 상반기 중에 가능할 것으로 전망한다. 

시장반응

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1. 서울 아파트 거래량(NH농협증권 리포트)

- 올해들어 거래량이 급감하였다.

2. 12월 기준 시가총액 상위 50개 아파트의 변동율

- 시가총액은 2009년 하반기 이후 줄곧 하락세를 거두고 있다. 높은 가격의 아파트 들의 가격 하락률이 더 클 것이다.

건설주 주가흐름

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1. GS건설

2. 현대건설

3. 대우건설

4. 삼성물산

메이저 건설사들의 주가는 코스피 주가와 상관없이 상승하지 못하였다. 글로벌 주택시장 경기가 미국을 비롯하여 개선되고 있다. 정부의 내수 경기 활성화를 위한 정책이 지원된다면, 저점에서 반등하는 흐름을 상반기에 보일가능성이 있다.

이번 주택 취득세 인하 정책이 단기에는 긍정적인 영향을 미칠것으로 기대한다. 향후에 추가적인 정책적인 지원이 없다면 건설경기는 2013년 상반기도 반등을 못할 것이다. 메이저 건설사들의 경우 전년대비 영업이익이 대우건설, 삼성물산 등은 증가하였고, 현대건설,GS건설 등은 감소하였다. 작년 실적을 자세히 살펴보고, 실적개선 주 위주의 투자가 필요한 시점이다.